资料图：西安曲江新区的建筑。张一辰 摄

那么，这次为何要暂停企业买住房呢？

各地官方是这样说的：

“防止以企业名义投机炒房。”西安市房管局负责人表示。

长沙市住建委主任王伟胜说，当前长沙楼市调控的主要矛盾并非供需矛盾，而是炒房和反炒房的矛盾。他强调，要“坚决遏制投机炒房，保障刚性购房需求。”

杭州市住保房管局官方微信公众号在发布暂停企事业单位购买住房相关消息时指出，“关于九龙仓珑玺项目公证摇号公开销售过程中出现三家企业同时中签的情况，引起了网民的较大关注。”

有网友评论，“我都不知道企业还能买住宅。”

一些企业到底是通过什么方式炒房的呢？

“炒房者借用‘公司’之壳来操作早已是公开秘密，不受限购和限售的影响。”58安居客房产研究院首席分析师张波接受中新网记者采访时说。

张波说，以公司名义炒房主要有两种方式：

一是以公司名义买入和卖出房产赚差价，多数情况都会采用此种方式，但会涉及较高的交易税费；

另一种则是通过直接转让公司的方式交易房产，一般标的较大的豪宅、双方一次性交易多套房产或采用此类方式。

“特别是在摇号限售的城市，企业购房比例持续增加。”中原地产首席分析师张大伟解释说，个人买房受限售时间的约束，相比之下，企业买房时虽然交易税费有所增加，但在限售时间内，不用过户，完全可以用股权交易的形式变相绕过调控政策，减少部分交易税费。