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杭州部分区域今起限购一二线城市楼市开始全面收紧

2016年09月19日 08:29 | 来源：北京青年报

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一二线城市楼市开始全面收紧

中原地产首席分析师张大伟表示，杭州9月19日重启限购，标志着本轮房地产市场一二线城市开始全面收紧。近期杭州楼市的成交价格上涨较快，特别是9月初以来，规划等利好预期导致房价出现了明显的恐慌。

对于限购的影响，张大伟认为，杭州虽然限购，但执行的是外地户籍限购一套，实际政策力度不大。但从最近一二线城市看，政策趋势出现变化，针对房地产领域的降低杠杆政策正在密集出现。未来包括南京、合肥、无锡、武汉、郑州等城市都可能出台限购政策。

张大伟认为，现在房价爆发的原因是资金潮下的资产荒，导致购房者出现了恐慌，那么要解决这个问题只能从三方面来，要么是降低资金潮，要么是增加优质资产，或者降低购房者恐慌，三方面都需要加码政策，信贷不能只能投入到房地产，要有政策约束信贷进入实体，房地产去库存也不能只去一二线的库存，银行对三四线应该增加利率优惠。政策恐慌必须降低，给市场以平稳的预期，增加土地供应。

编辑：杨岚

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关键词：杭州限购购房