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楼市去库存必须确保风险可控

2016年03月12日 20:33 | 作者:张敬伟 | 来源：中国网

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楼市去库存，从宏观经济趋势言属于减杠杆。但是，楼市呈现出分化景象--一线楼市虚热，三四线城市楼市库存难消。

据《证券时报》报道，一线城市狂飙的房价和所谓告急的库存，无论从监管到舆论，都让 “首付贷”成为最难被善待的对象。关键是它还有了个听起来牛逼哄哄的名字，叫“楼市场外配资”。这很可怕--一是一线楼市行情一直不错，二是一线城市并非去库存的重点。一线楼市突然“发烧”，是一揽子政策性优惠措施的刺激，如降低首付，减少税费等。但这些去库存的政策举措，具有定向三四线城市的意味。高库存的楼市并未释放市场利好，反而激发了一线城市的楼市热情。政策面和监管层必须纠偏。

降低首付比例，已是政策利好，各实体和互联网金融平台，再通过各种手段对低首付进行曲线操作，通过“首付贷”使低首付变成更低甚至“零首付”，难免会让人想到可能由楼市传导到金融的系统性风险。

编辑：秦云

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关键词：楼市库存杠杆风险