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燕郊楼市成交量断崖式下跌有开发商拿工业地兜售商住公寓

2017年06月30日 14:19 | 作者:冯颖祎 | 来源：每日经济新闻

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开发商抢滩佛山房地产市场

6月24日，《每日经济新闻》记者走访位于泌冲海北大道南的一超大型楼盘时发现，现场看房的客户并不少。一位置业顾问表示，“我们这个楼盘几乎全是广州的刚需客。随着6月8日佛山二手房也加入限购后，很多刚需客又看回一手楼盘了。目前市场比前几个月好一些了。”

位于南海里水的一大型开发商楼盘于6月22日开盘，截至6月24日中午，去化已近七成。该楼盘置业顾问指出，这个楼盘的客户多数是佛山本地客。“有的客户一下买了两套，一套给自己住，一套给儿子。也有一些借亲戚名字绕开限购过来投资的。”

南海狮山因临近广州也受到了广州刚需客关注。“我们这个楼盘22日一早推售了400套，当日即售罄。几乎都是广州的刚需客入手的。”狮山一楼盘置业顾问表示。

佛山中原战略中心数据显示，6月5~18日，佛山成交数量前十的楼盘多数位于狮山、伦教和西樵等非限购区域，其中位于狮山的禾粤尚德居以两周成交462套成为“销冠”。

此外，佛山土地市场也呈现出“火爆”的景象。

6月6日，万科以最高限价25.3亿元，自持面积100%，自持70年夺得佛山桂城宅地；21日，万科以总价10.18亿元再下一城，这块位于佛山三水的商住地块折合楼面价3062.71元/平方米，溢价率105.24%。

6月18日，招商局置地以20.15亿元收购佛山市南海区的一块8.14万平方米的土地使用权。

5月11日，世茂以总价10.4亿元加人才配建11200平方米拿下禅城绿岛湖地块；6月7日，又作价超24亿元拿下了奇槎一宗5.5万平方米商住地，地块含3.9万平方米配建和8.28万平方米自持，自持比例超55.87%；6月14日，以近10亿元的价格拿下奇槎的一宗商住地。

据统计，目前在佛山布局的外地房企还包括泰禾、华发、金辉、阳光城和中昂等。

编辑：梁霄

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关键词：燕郊楼市成交量下跌