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燕郊楼市成交量断崖式下跌有开发商拿工业地兜售商住公寓

2017年06月30日 14:19 | 作者:冯颖祎 | 来源：每日经济新闻

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投资太仓仍“有门道”

上述开发商人士告诉《每日经济新闻》记者，相比去年下半年上海投资客爆棚的现象，今年太仓楼市出现了反转，外来投资客大幅减少，本地投资客却是一拥而上。

克而瑞环沪事业部负责人毛呈飞介绍，靠近上海的浏河板块，一向是上海投资客聚集地，但自去年10月份太仓限购以来，上海客大幅减少。

不过，虽然限购提高了门槛，但投资客进入太仓依然“有门道”。据毛呈飞介绍，有不少开发商替外来投资客锁定房源，允许其先行缴纳30%~50%的首付，等一年过后缴满社保，再来缴满剩余房款。

“但这是最大限度了，对一直讲究现金为王的开发商来说，无疑会造成很大压力。目前一些热销楼盘更倾向销售给本地客。”毛呈飞表示。

毛呈飞表示，由于前一阶段上海投资客的光临，太仓本地人才意识到这里的投资潜力。上海客比例虽然在减少，但其关注度依旧很高。

环深·惠州

惠州新房库存降至近年来低谷临深楼市需求热度不减

每经实习记者董青枝每经编辑杨军

自去年10月开始“限价”再到今年4月启动“限售”，惠州楼市目前究竟如何？

对此，《每日经济新闻》记者以购房者身份走访了大亚湾片区的多个楼盘，从现场来看，访客均较多。“大亚湾片区新房供不应求，新房一推出就卖完，这基本是事实。”一位惠州本地开发商如是说。

深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉分析称，因供应偏少和开发商惜售，惠州新房市场还是有一定的热度。不过“限售”对于稳定惠州楼市是利好消息，鼓励刚需客入市和长期投资，限制了短炒，目前已达到一定的效果。

编辑：梁霄

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关键词：燕郊楼市成交量下跌