人民政协网兴化5月27日电 “社区居委会要发挥协调功能,推进社区居委会、业主委员会和物业公司‘三位一体’管理模式”,“物业管理公司要多提供便民化服务,满足多样化、个性化居民需求”,“政府要加强住宅专项维修基金的管理,提升增值空间,为物业管理提供长期保障”……5月24日,江苏省兴化市政协专题协商城市住宅小区物业管理工作,与会委员纷纷建言。

近年来,随着城市建设步伐持续加快,现代化住宅小区相继建成,传统住宅小区也先后实施改造升级。然而,居民对小区物业管理工作满意度却不高,物业公司服务与居民需求存在矛盾。“进行住宅小区物业管理工作专题协商,切口小、意义大,与广大市民生活息息相关”,市政协主席吉天鹏说。

为找准问题对策,建务实睿智之言,市政协组织委员深入小区了解实情,召开座谈会倾听民意、共商对策。同时,远赴扬州市、仪征市学习考察。针对一些住宅小区物理管理体制不健全、小区物业服务供需不平衡、对物业企业监管责任不落实、业主委员会作用发挥不理想等问题。委员们建议:从完善物业管理的体制机制入手,强化责任落实,形成政府领导、部门联动的物业管理工作体制;推行“三位一体”管理模式,重视全过程监管,把困难解决在基层;实行小区分类管理,严格服务企业准入标准,建立长效管理机制;强化舆论引导,畅通诉求渠道,共同打造文明和谐的人居环境。

“市政府将结合我市实际,研究制定《兴化城区社区物业管理办法》,为全市物业管理工作提供政策支撑。同时,针对新建住宅小区、老旧小区和安置小区,分别精准施策,促进物业管理工作水平提升。”到会副市长吴海盈最后说道。(徐荣书 唐劲 朱俊方)